物业管房子漏水吗?

物业是否管房子漏水需视情况。若漏水超保修期且物业合同有约定，物业需负责，否则构成违约。依据《物业服务合同》等相关法规，不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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房子漏水处理需视合同与保修期。若物业有责，可要求其维修；若物业无责，需自行维修或找专业维修公司。选择方式需根据漏水原因、合同内容及物业态度决定。
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物业管漏水看情况。操作如下：1. 检查房屋保修期，超期则考虑物业责任。2. 查阅物业服务合同，看是否有漏水维修约定。3. 若有约定，要求物业维修；若无，自行处理或找专业维修。4. 保留相关证据，以备后续可能的纠纷。